Sommerfugler i magen og fri som fuglen. En nøkkel som vris om. En dør som åpner. Alt dette er ditt! Her får du ti tips på veien inn i boligmarkedet.
Tekst og bilde: Sparebanken Øst
Det å kjøpe sin første bolig er for mange et helt nytt landskap å sette seg inn i. Egenkapital må spares opp. Lån må godkjennes. Finansieringsbevis må på plass. Det er juridiske dokumenter og fagspråk som må forstås. Ikke minst, det krever tålmodighet å finne boligen som passer både budsjett og egen smak.
– Et godt sted å starte er i banken. Snakk med en rådgiver som kan gi deg oversikt over egen økonomi, veiledning og trygghet på veien. Ikke minst, ta en prat om forsikring. Med riktig forsikring er du trygg på at boliglån og andre utgifter betjenes dersom man er uheldig og blir langvarig syk, sier avdelingsbanksjef i Drammen, Anette Green.
Det finnes gode grep som kan gjøre det første boligkjøpet til en vellykket og trygg opplevelse. Står du på terskelen til ditt første boligkjøp – eller er du mor eller far til én som er klar for å bygge eget rede? Her får du tipsene som kan hjelpe på veien inn i boligmarkedet.
- Lag et realistisk budsjett:
Sett opp et detaljert budsjett som tar hensyn til inntektene, utgiftene, sparing og eventuell gjeld. Dette gir deg en solid plattform for å bestemme hvor mye du har råd til å bruke på bolig. - Spar opp egenkapital:
Jo mer egenkapital du har, desto bedre. Start å spare tidlig, hver krone teller. Solid egenkapital gir ikke bare bedre lånevilkår, men reduserer også lånebeløpet. - Forstå kostnadene ved eierskap:
Se utover månedlige utgifter og ta høyde for eiendomsskatt, forsikringskostnader, vedlikehold, og eventuelle fellesutgifter i et sameie når du planlegger budsjettet. - Få orden på kreditten din:
Sjekk gjeldsregisteret.no for oversikt over kreditt – og forbruksgjeld. Dette utgjør kredittscoren din. Forbedre den om nødvendig. God kredittscore gir ikke bare bedre lånevilkår, men øker sjansene for lånegodkjennelse. - Finansieringsbevis for boliglån:
Skaff deg finansieringsbevis fra banken før du starter boligjakten. Dette viser at du er en seriøs kjøper og gir deg en klar forståelse av hvor mye du kan låne. - Tenk langsiktig:
Velg en bolig som kan tilpasse seg endringer i livssituasjonen din. Tenk ikke bare på nåværende behov, men også på fremtiden. - Søk profesjonell hjelp:
Involver en eiendomsmegler for å unngå fallgruver og få eksperthjelp gjennom hele prosessen. - Gjør grundig research:
Undersøk nabolag, boligpriser, og generelle markedstrender grundig. Dette gir deg innsikt og trygghet når du tar beslutninger om ditt kommende hjem. - Ikke skynd deg:
Ta deg tid til å vurdere alle aspekter grundig. Ikke la deg presse til å ta raske beslutninger. Et gjennomtenkt kjøp vil lønne seg i det lange løp. - Samboerkontrakt:
Er dere to om å kjøpe bolig blir også kostnadene fordelt på to. Da er det viktig å ha en god samboerkontrakt dersom det blir brudd eller en av dere ønsker å kjøpe seg ut.
Det er utfordrende å kjøpe sin første bolig, så det er lurt å be om økonomiske råd underveis.
Bruk rådgiverne
Et lite ekstratips: Er du under 34 år og medlem av NBBO, får du ekstra gode betingelser på boliglån i Sparebanken Øst.
Og husk; bruk kunnskapen fra rådgiverne i banken din.
–Vi i banken tenker at det ikke finnes noe som heter «dumme» spørsmål. For det å kjøpe sin første bolig er utfordrende, og det er vår jobb å gi gode økonomiske råd underveis. Husk, det handler ikke bare om å finne et sted å bo, men å investere i fremtiden og skape et hjem som du vil elske i årene som kommer, understreker Anette.
Lykke til med boligjakten.
Få gode betingelser og hjelp på veien
NBBOs medlemmer får gode betingelser på lån og sparing, og en personlig kunderådgiver som hjelper deg med å gjøre de riktige prioriteringene for din økonomi.
